二手房交接需要注意哪些問(wèn)題 二手房物業(yè)交割要清楚哪些事

　　九、戶口遷出遷入

　　買賣二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，原業(yè)主的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛的眾多因素之一，也是很容易就會(huì)危及到購(gòu)房者利益的一種糾紛。因此，購(gòu)房者在房屋交接日前一天可到當(dāng)?shù)嘏沙鏊�查閱原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出。如果原業(yè)主戶口要在交房后才可遷出，則兩方需就此問(wèn)題約定清楚。

　　根據(jù)公安局人口登記管理辦法，新立戶的需要憑個(gè)人身份證、戶口本、遷入戶的戶主戶口簿，和房產(chǎn)證原件，正常情況當(dāng)時(shí)即可辦理完畢。

　　十、簽署《房屋交接書(shū)》

　　收了鑰匙并結(jié)清尾款之后，購(gòu)房者千萬(wàn)不要忘記一個(gè)步驟，那就是簽署《房屋交接書(shū)》。賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給購(gòu)房者，交房的時(shí)間點(diǎn)也就是簽署《房屋交接書(shū)》的時(shí)間點(diǎn)，如果忽視了，將來(lái)可能會(huì)影響到雙方對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)。

　　以上就是物業(yè)交割的重點(diǎn)注意事項(xiàng)，物業(yè)交割代表著二手房交易的結(jié)束，雖然在二手房交易的整個(gè)流程上來(lái)看，這個(gè)環(huán)節(jié)并不復(fù)雜，但是為確保雙方未來(lái)利益，購(gòu)房者仍需認(rèn)真做好交接工作。