買房是全款買一套大房還是貸款買兩套小房

 　　隨著樓市調(diào)整措施越來越嚴(yán)苛，目前房貸利率不斷上浮，貸款買房的門檻也變得高了起來。手里有點閑錢的購房者對此有所猶豫，究竟是全款買套大房還是貸款買兩套小房?又或者有些購房者糾結(jié)，是買一套150平的大房子好，還是買兩套80平的小房子好呢?

　　一、因人而異

　　首先對于全款買房還是貸款買房的問題，之前說過多次了，未來人民幣的貶值加快，手里的錢將越來越不值錢，十年前的月供房貸和十年后的月供房貸完全不是一個概念。對于經(jīng)濟收入穩(wěn)定的年輕人來說，建議能貸款則不全款，能買兩套不買一套，畢竟還要為子女做打算;如果年紀(jì)大了，考慮到貸款受限，則不建議按揭貸款買房，從逢年過節(jié)團圓的角度出發(fā)，還是買套大房好，居住舒適度也相對較高。

　　二、因城而定

　　購房者所在城市如果是經(jīng)濟發(fā)展前景好、人口流入量大的一二線城市，如北上廣深核心區(qū)，建議不差錢的家庭直接買套大的，一般家庭的話買兩套小房就好。大城市的七八十平米房屋大多是電梯房，三口之家自住完全夠用，另外一套也可以當(dāng)投資，是穩(wěn)賺不賠的，并且增值快。