貸款買的房子怎么賣 房屋貸款怎么貸

 　　隨著現(xiàn)如今房子價格的不斷上漲，越來越多的人開始準備拋售房產了，其中這里面就包含了不少當初以炒房為目的去購置房產的人。有些人的房子目前還有一部分的貸款，所以不知道有貸款的房子能不能去賣。那么，貸款買的房子怎么賣？房屋貸款怎么貸？不妨看看文章。

　　貸款買的房子怎么賣？

　　1、轉按揭．這算是簡單直接的一種方法。它是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉讓。

　　2、用買方的首付款繳清剩余貸款．這是二手房交易中常見的一種方式。這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。這樣的情況下，賣家才能順利的撤銷自己房產的抵押記錄，從而成功的轉讓自己的房屋。

　　3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。