買房月供多少才合理 房奴月供多少壓力小

 　　很多朋友在申請購房貸款的時候，只是計算自己預備的首付款是多少，還需要從銀行那里借多少資金，一心想著只要拿到了足夠的貸款額度就能夠買到房了。殊不知，貸款買房還涉及到一個很關鍵的問題：買房月供多少才算合理？也就是每一個月所要還的月供占月收入的多少比較合適。下邊就跟隨小編一起來了解一下吧！

　　1、從銀行方面考慮

　　根據(jù)規(guī)定，銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風險，會根據(jù)借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的最高警戒線。

　　2、從貸款人方面考慮

　　從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。

　　如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。

　　如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學業(yè)支出，所以應該適當減少月供占家庭月收入的比例。