二手房買賣的法律法規(guī) 簽二手房合同要注意什么

　　買二手房簽合同注意什么？

　　1、房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付六大事項，一定要在平等友好協(xié)商下約定好了。

　　這里面有一個特殊情況，如果房屋固定裝修及附屬設(shè)施也被買賣，在簽合同前，一定要在中介的證明下盤點房屋固定裝修及附屬設(shè)施，并將品名、規(guī)格、數(shù)量、外觀描述等詳列與《家具清單》，雙方簽字確認。這樣可以避免日后產(chǎn)生分歧，保護雙方的利益。

　　2、除了哪些合同里一定要規(guī)定的事情，還有一些特別的注意事項要寫進合同，這些事情在法律上叫附隨義務(wù)，不是必須規(guī)定卻很合同最終能否履行很致命。

　　3、如果房子被抵押，要確定解押是哪一天。

　　一般簽了合同后15個工作日內(nèi)，賣方的戶口是要遷出房屋的。