二手房買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī) 簽二手房合同要注意什么

　　如果有中介，把房產(chǎn)證寄存在中介那里，防止15天內(nèi)房子被賣(mài)給別人。沒(méi)過(guò)戶(hù)是不算你的房子。

　　4、賣(mài)方也應(yīng)該注意一些問(wèn)題。

　　買(mǎi)房的經(jīng)濟(jì)能力要了解清楚，對(duì)方?jīng)]有貸款，貸了多少，信用怎么樣，要在合同里約好辦貸款的日子。因?yàn)榉慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格一般跟銀行的評(píng)估價(jià)格是不一樣的，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，一般采取就低原則，如果貸款的額度低了，買(mǎi)方到時(shí)付不起價(jià)款，旁生枝節(jié)。

　　5、買(mǎi)方是可以改變貸款額度的。買(mǎi)房要保證自己的賣(mài)房款得到保證，一定要在合同里特別規(guī)定：“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的全部房款”。