二手房買賣的法律法規(guī) 簽二手房合同要注意什么

　　如果有中介，把房產(chǎn)證寄存在中介那里，防止15天內(nèi)房子被賣給別人。沒過戶是不算你的房子。

　　4、賣方也應(yīng)該注意一些問題。

　　買房的經(jīng)濟(jì)能力要了解清楚，對方?jīng)]有貸款，貸了多少，信用怎么樣，要在合同里約好辦貸款的日子。因為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格一般跟銀行的評估價格是不一樣的，銀行為了降低風(fēng)險，一般采取就低原則，如果貸款的額度低了，買方到時付不起價款，旁生枝節(jié)。

　　5、買方是可以改變貸款額度的。買房要保證自己的賣房款得到保證，一定要在合同里特別規(guī)定：“若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的全部房款”。