買房付款的方式有哪些 買房全款能分期付嗎

 　　我們買房子很多人認(rèn)為的就是全款和按揭，其實(shí)買房付款總共分為五種方式，全款一次性支付、全款分期支付、公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，這五種付款方式各自有什么樣的特點(diǎn)和優(yōu)劣呢？

　　一、全款（一次性支付）

　　購房人一次性支付所有房款，這是開發(fā)商和二手房主最喜歡的付款方式，沒有之一，因?yàn)殄X款當(dāng)即收入手中。

　　對購房人的好處，有以下四點(diǎn)：

　�。�1）憑借全款支付的方式，爭取更多的折扣和優(yōu)惠；

　�。�2）如果是現(xiàn)房，而且開發(fā)商已經(jīng)從銀行解押，可以立即辦房本，盡早把房產(chǎn)劃入自己名下。二手房也沒有顧慮，同樣可以立即辦理；

　�。�3）不需要償還銀行利息貸款；

　　（4）方便后期轉(zhuǎn)賣、抵押自己的房產(chǎn)。

　　二、全款分期支付

　　購房人分若干次，將購房款支付給開發(fā)商或二手房主。一般情況下，開發(fā)商的全款分期限時(shí)在2-3個(gè)月，二手房則因人而異。

　　這種方式相對于全款一次性支付，購房者有一定的回旋和籌集資金的余地。也因?yàn)椴恍枰�通過銀行，所以可以自己掌握節(jié)奏。