買房前要考慮哪些問題 買房前做哪些預(yù)算

 　　買房是所有人的人生中的一件大事，但是買房不僅需要技巧，更加需要精打細(xì)算，那么在購房前買房錢如何做好買房預(yù)算呢？今天小編就為大家分析分析。

　　了解城市房價

　　購房者首先要確定好在哪購買房子。選好城市以及購買區(qū)域之后，應(yīng)當(dāng)了解該區(qū)域的房價區(qū)間。在買房之前，可以參考所在城市其他各個區(qū)域的價格，根據(jù)自己的資金預(yù)算來選擇適合自己的房子。

　　一般來說，開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價通常普遍會偏高，相反配套不完善的區(qū)域的房價就相對較低。購房者可以確定一個目標(biāo)區(qū)域，對該目標(biāo)區(qū)域的基本價格有一定的了解，之后再進行購房預(yù)算。

　　選擇房屋面積

　　對于大部分人來說，同樣一筆錢自然是買大面積房子更為劃算。當(dāng)購房者確定好要購買的房子的區(qū)域后，就要根據(jù)這個區(qū)域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。

　　但是小編在這里需要提醒購房者的是，面積其實并不是唯一因素，購房者最好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等多方面對同一區(qū)域的房子做對比之后，選擇一套性價比高的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

　　考慮自身的還貸能力

　　如果購房者選擇的是貸款買房的話，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，也就相當(dāng)于月供壓力就越小，反之，首付比例越低的話，月供壓力就越大。

　　在購房之前，購房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)有的資金來保證能夠用來繳納首付款，其次還需要做好未來收入的預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能高于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。