贈(zèng)送面積都包括哪些 贈(zèng)送面積計(jì)入房產(chǎn)證內(nèi)嗎
開(kāi)發(fā)商的宣傳中寫(xiě)明一條“贈(zèng)送面積”,這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常有吸引力。但如果只是沖著贈(zèng)送面積去的,可要留神那句“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”的名言了。開(kāi)發(fā)商“贈(zèng)送面積”通常會(huì)送哪些呢? 小編這就帶你一起來(lái)看下。
一、贈(zèng)送面積都包括哪些?
1、露臺(tái)
很多開(kāi)發(fā)商利用“露臺(tái)不計(jì)建筑面積“將贈(zèng)送部分做成大露臺(tái)。其實(shí)露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件都不計(jì)入建筑面積,是不計(jì)價(jià)的。
2、飄窗
飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種,凸窗是不落地的,不算面積,落地飄窗凈高高于2.1米要算面積,低于2.1米不算面積。
3、半封閉陽(yáng)臺(tái)
室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定,在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說(shuō),當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí),其實(shí)有可能只送了你一半的面積。