房貸利率上漲 哪些人更適合提前還房貸

　　第二，剛辦下來(lái)貸款不久的購(gòu)房者。房貸的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款，無(wú)論購(gòu)房者采用的是哪一種還款方式，都是越早還款越劃算。因?yàn)榍捌谶�的多了，意味著占用銀行的本金少了，進(jìn)而會(huì)使得利息計(jì)算的基數(shù)變小，從而使需要還的利息變少。

　　第三，公積金月繳納金額較高的購(gòu)房者。公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的，如果你不用于與房子相關(guān)的事項(xiàng)，你是取不出來(lái)的。所以，還不如用公積金來(lái)提前還貸。如果當(dāng)初的貸款方式為商貸和公積金的組合貸款，那么提前還貸一定要先還商貸的部分，因?yàn)樯藤J的利率較高，倘若還完商貸還有余錢(qián)，那可以考慮還公積金貸款的部分，現(xiàn)金流一定要自己掌握好。