商品房產(chǎn)權(quán)多少年 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

　　從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)開始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開發(fā)和銷售等過程，一般需要兩到三年的時間，有的甚至會拖上三四年�；蛘呤求w量較大的樓盤還分多期開發(fā)，等到項目的后期時，往往土地使用年限有不同程度“縮水”。

　　如在這個過程中再遇到一些資金不到位，或者是相關證件未辦理好等客觀因素，或者因市場因素開發(fā)商有意暫不銷售房子，周期還將繼續(xù)延長。如有的樓盤2000年左右開發(fā)，至今已經(jīng)15年過去了，項目仍沒未開發(fā)完畢。還有新城多個樓盤，因為土地轉(zhuǎn)手幾次才進入樓盤開發(fā)期，土地使用權(quán)限也只剩下30多年。

　　產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

　　1、延長土地使用權(quán)期限

　　可以由業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。