三套房貸款利率是多少 第三套房可以貸款嗎

 　　在這個房價日益上漲的時代，很多人都不敢考慮買房子，但是實際上，房地產(chǎn)市場上從來都不缺買家。現(xiàn)在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產(chǎn)，除了二套房之外，也開始繼續(xù)考慮購置第三套房子。那么，三套房貸款利率是多少？第三套房可以貸款嗎？下面我們分析下吧。

　　三套房貸款利率是多少？

　　1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

　　2、如果兩套均未貸款或貸款都已經(jīng)結(jié)清，那么買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執(zhí)行30％，現(xiàn)行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據(jù)您的資質(zhì)和征信情況采用相應的利率折扣。

　　3、如果尚有一套貸款未結(jié)清的情況，那么買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現(xiàn)行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。

　　4、如果前兩套貸款均沒有結(jié)清，依據(jù)現(xiàn)行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。