商業(yè)貸款是什么意思 商業(yè)貸款和公積金貸款哪里不同

 　　雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人買房子都是通過貸款的方式購買的，但可能有的人還不知道，其實房貸也分為很多種，其中商業(yè)貸款和公積金是比較常見的，不過大多數(shù)的購房者都更喜歡公積金貸款，也有朋友問，商業(yè)貸款和公積金貸款有何不同呢？

　　商業(yè)貸款是什么意思

　　商業(yè)貸款也叫做個人住房商業(yè)性貸款，一般來說主要是指中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，主要是為了幫助城鎮(zhèn)居民能夠購買自用普通住房提供的一種貸款模式，其貸款利率是由法律制定的。

　　個人住房商業(yè)性貸款主要是指銀行向購房貸款人發(fā)放的一種自營性貸款，這里是需要用到貸款人的信用以及住房來做抵押的。一般來說貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，并且時在購買城鎮(zhèn)自住住房時，用所購買房子的產(chǎn)權(quán)來進行抵押，以此來做擔(dān)保所進行的商業(yè)性貸款。

　　公積金貸款是什么意思

　　現(xiàn)在很多人在找工作的時候都會關(guān)心公司會提供哪些福利，個人住房公積金就是其中的一種，公積金貸款主要是指繳存住房公積金的職工在購買住房的時候能夠享受的貸款。根據(jù)國家規(guī)定，只要是在單位或者企業(yè)上班的繳存了公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來向公積金管理中心申請貸款。

　　公積金貸款也是有一定的規(guī)定的，并不是所有人都可以申請公積金貸款，城市不同，繳納額度、時限不同，大部分城市需要連續(xù)、足額繳納3個月至5年不等；在購買或者修建房子的時候可以申請公積金貸款。不同的城市對于公積金貸款的條件都會不一樣。