定金跟訂金的區(qū)別是什么 定金能退嗎

 　　在我們買房的時候，一般可能都會碰到開發(fā)商要求繳納定金的事情。除了買房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人會遇到要交定金或者訂金的時候。其實，關于訂金和定金的區(qū)別還是有不少的購房者分不清。那么，定金跟訂金的區(qū)別是什么？交了定金后悔了怎么辦？

　　定金跟訂金的區(qū)別是什么？

　　1、定金具有擔保性質。定金本質上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于房屋抵押等物權擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保。定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔保的性質，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

　　2、訂金不具有擔保性質。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款，不具有定金性質。即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

　　3、“訂金”雖然與“定金”只有一字之差，但是二者的法律性質卻是截然不同。即：如果在簽合同時寫明的是“訂金”字樣，當收受訂金的一方違約時，另一方無權要求其雙倍返還，只能要求其如數(shù)退還，二者的法律效果相差甚遠。而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。