貸款買(mǎi)房能貸款多少錢(qián) 怎樣貸款買(mǎi)房

 　　現(xiàn)在不少家庭都承擔(dān)不起高價(jià)的房屋，所以大多數(shù)人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都會(huì)選擇貸款的方式，有的住戶會(huì)選擇用舊的房屋抵押貸款，但是對(duì)于房屋抵押貸款方面的知識(shí)又不是很了解，那么問(wèn)題來(lái)了，房子貸款能貸多少錢(qián)？怎么貸款買(mǎi)房？下面就跟著小編一起了解一下這方面的問(wèn)題。

　　房子貸款能貸多少錢(qián)？

　　1、那房子抵押貸款一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和辦公樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。

　　2、指出影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

　　3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

　　4、相關(guān)個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，房子抵押貸款如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。