二手房個稅怎么算 二手房買賣糾紛處理

　　二手房買賣糾紛怎么處理？

　　1、購房合同簽訂后，因價格變化原因可以反悔嗎？

　　商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔違約責任。

　　2、購買手續(xù)不全的商品房會有什么風險？

　　購買手續(xù)不全的商品房，可能會帶來以下隱患。1．取得權(quán)屬證書的期限無法確定；2．為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費用，如需補交土地出讓金；3．只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易；4．可能被政府以違法建筑強制拆除。

　　3、小區(qū)內(nèi)違章搭蓋，業(yè)主如何解決？

　　違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻，并不能采取強制行動。建議向城管投訴，并且要求城管出具書面答復。如果是開發(fā)商的違章建筑，還有一個規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴，并且要求城管出具書面答復。只有這樣，才能保證自己的權(quán)益不會受到損害。