二手房個(gè)稅怎么算 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛處理

　　二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理？

　　1、購(gòu)房合同簽訂后，因價(jià)格變化原因可以反悔嗎？

　　商品房也是一種商品，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

　　購(gòu)買(mǎi)手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)帶來(lái)以下隱患。1．取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定；2．為取得權(quán)屬證書(shū)，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金；3．只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易；4．可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。

　　3、小區(qū)內(nèi)違章搭蓋，業(yè)主如何解決？

　　違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍，對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻，并不能采取強(qiáng)制行動(dòng)。建議向城管投訴，并且要求城管出具書(shū)面答復(fù)。如果是開(kāi)發(fā)商的違章建筑，還有一個(gè)規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴，并且要求城管出具書(shū)面答復(fù)。只有這樣，才能保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。