房產(chǎn)知識(shí)：新房和二手房的四大區(qū)別

 　　買房的時(shí)候，選新房還是二手房似乎一直是大家討論不停的話題，在做選擇的時(shí)候，首先要了解二者各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再根據(jù)自身需求做判斷，小編從房屋本身、購(gòu)房資金、稅費(fèi)、交易流程等方面，給各位讀者介紹一下新房、二手房各自的特點(diǎn)，以供參考。

　　1、房屋本身的特點(diǎn)

　　新房：

　　優(yōu)點(diǎn)：從戶型各功能區(qū)劃分、外觀等居住舒適性的角度看，很多新小區(qū)綠化、車位、物業(yè)服務(wù)更加完善，整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)更具現(xiàn)代感，也更加人性化。

　　缺點(diǎn)：買新房時(shí)，看的是毛坯房和樣板房，無(wú)法直觀判斷實(shí)際居住時(shí)的使用狀況，如果是毛坯房，還得花費(fèi)資金、精力進(jìn)行裝修。

　　二手房：

　　優(yōu)點(diǎn)：二手房多數(shù)是現(xiàn)房，能直觀看到房屋的裝修和居住狀況，有些房子內(nèi)部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。

　　缺點(diǎn)：二手房相比新房建成時(shí)間更早，尤其是一些八九十年代的房子，小區(qū)配套比較老舊，車位不足、物業(yè)服務(wù)不到位等問(wèn)題顯著，居住的舒適性欠佳。