全款買房和貸款買房哪個劃算 貸款買房的優(yōu)點

　　貸款買房的優(yōu)點

　　1、買房風險比較低

　　貸款買房有銀行把關，可以過濾掉一部分買房風險。銀行會對開發(fā)商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。

　　2、攢夠首付就能買房

　　貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手里有105萬就可以買。

　　3、手里有流動資金

　　比如家庭資產有300萬，如果全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。

　　4、對抗通貨膨脹

　　從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。