住房按揭貸款流程 貸款買房需要什么材料

　　貸款買房需要什么材料？

　�。�1）一手房按揭貸款，買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

　�。�2）二手房按揭貸款，買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、土地證（或復(fù)印件）、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買賣合同、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、買方夫妻收入證明和無房證明。