首套房是怎么定義的 如何認(rèn)定首套房

　　現(xiàn)在我們很多人對于買房子的政策不是很熟悉，其實(shí)買房子之前看房產(chǎn)政策是很有必要的。尤其是我們要是貸款買房子的人，一定要要來看看首套房的定義，畢竟是現(xiàn)在首套房會有一定的優(yōu)惠。那么，小編就來說一說，現(xiàn)在首套房的定義？如何認(rèn)定首套房？

　　首套房的定義？

　　1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

　　2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

　　3、想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。