房屋產(chǎn)權(quán)變更是什么 房產(chǎn)更名和過戶有哪些區(qū)別

房屋產(chǎn)權(quán)變更是什么 房產(chǎn)更名和過戶有哪些區(qū)別

　　房屋權(quán)屬變更登記是指房屋產(chǎn)權(quán)人（共有權(quán)人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)的變更登記。

　　產(chǎn)權(quán)變更登記包含以下情況：

　　1、產(chǎn)權(quán)人姓名（名稱）或身份證號(hào)碼發(fā)生改變的變更登記；

　　2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號(hào)或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記；

　　3、同一權(quán)利人的房屋要求分割、合并的變更登記；

　　4、夫妻產(chǎn)權(quán)約定的變更登記；

　　5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記；

　　6、房屋面積增、減變化的變更登記。

　　房產(chǎn)更名

　　房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下，對(duì)房屋買賣合同上的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。