商貸計(jì)算器怎么用 商貸提前還款好嗎

　　商業(yè)貸款是現(xiàn)在普遍的貸款方式，特別是現(xiàn)在買(mǎi)房很適用，大家在售樓處咨詢(xún)銷(xiāo)售人員的時(shí)候，一般銷(xiāo)售人員都會(huì)為你算一筆商業(yè)貸款的賬作為參考，很多朋友個(gè)人對(duì)商業(yè)貸款的計(jì)算都不太了解，那么商貸計(jì)算器如何使用呢，商貸能提前還款嗎？

　　一、商貸計(jì)算器如何使用

　　1、等額本息法：計(jì)算公式為月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾ｎ／［（1＋月利率）＾ｎ－1］公式中ｎ表示貸款月數(shù)，＾ｎ表示ｎ次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率＝年利率／12；總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金；經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38元（每月相同）。

　　2、等額本金法：計(jì)算公式為月還款額＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率；總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5，經(jīng)計(jì)算： 個(gè)月還款額為6883.33元（以后逐月減少，越還越少），后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。