深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 深圳二套房最新政策

深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 深圳二套房最新政策

　　深圳是國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的一線城市，房?jī)r(jià)在全球都是頂尖水平。所以這兩年深圳實(shí)行了嚴(yán)格的限購(gòu)政策。本地和外地居民買房都要受到限購(gòu)政策約束。那么深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？深圳二套房政策有哪些？一起來看看吧。

　　深圳二套房政策有哪些？

　　對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40％，利率不得低于央行基準(zhǔn)利率的1．1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購(gòu)買2套住房（包括國(guó)土局登記的房產(chǎn)：民房，商品房和福利房等）。非深戶只能購(gòu)買一套住房，如果孩子已經(jīng)另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

　　深圳二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

　　一、深戶

　　1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

　　2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

　　3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1．1倍；

　　4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

　　5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；

　　6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1．1倍；

　　7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；

　　8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；

　　9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；

　　10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1．1倍；

　　11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；

　　12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。