買期房怎么沙盤模型 沙盤模型記住這么看

買期房怎么沙盤模型 沙盤模型記住這么看

　　現(xiàn)在很多朋友都是買的期房，買期房時大家都會看沙盤模型，一般在售樓處，開發(fā)商都會放置沙盤模型，那么你知道怎么沙盤模型嗎，下面我們來看看這些常識吧。

　　1、看沙盤上是否注明“模型”字樣及比例

　　按工商行政管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。

　　很多時候，沙盤中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會十分準確，這樣會產(chǎn)生視覺假象，所以購房者應(yīng)該仔細詢問小區(qū)占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)，并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

　　2、看沙盤周邊的規(guī)劃

　　沙盤往往會標注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。

　　購房者可將沙盤上的設(shè)施一一對應(yīng)，確定小區(qū)周圍的湖泊、公園、綠化帶是否真實存在；商業(yè)項目的進駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進度等。