外國(guó)房產(chǎn)稅怎么征收 國(guó)外房產(chǎn)稅計(jì)算方法

　　國(guó)外房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

　　1、美國(guó)的房產(chǎn)稅是房子的房屋評(píng)估值與稅率的乘積（即房產(chǎn)稅＝房屋評(píng)估值＊稅率）。

　　2、房屋評(píng)估值，房屋評(píng)估值與房產(chǎn)稅征收額度成正比，大家都知道在穩(wěn)固的地基上才有可能建造起高樓。那房屋評(píng)估值高的房屋屋主，相對(duì)而言才有可能承受更高的房產(chǎn)稅，這也是稅收公平的要求。美國(guó)房屋的評(píng)估值決定了房產(chǎn)稅的稅基，政府會(huì)定期預(yù)估房屋的市場(chǎng)公平價(jià)格。在稅率不變的情況下，房屋預(yù)估的房產(chǎn)值越高，則需要征收的房產(chǎn)稅也越多。

　　3、稅率，美國(guó)房產(chǎn)稅的稅率變動(dòng)頻繁，對(duì)此政府有明確計(jì)算方法：用除房產(chǎn)稅以外的其他政府收入總額與下一財(cái)政年度預(yù)算總額的差額，來(lái)除以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)制定房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅稅率＝預(yù)算應(yīng)征收的房產(chǎn)稅稅額÷房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值總額。

　　外國(guó)房產(chǎn)稅怎么征收？上文中是以美國(guó)為例，做了一個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。其他國(guó)家的征收方法是怎樣的，這可能并沒(méi)有固定的答案，所以人們?cè)趪?guó)外準(zhǔn)備房產(chǎn)稅時(shí)，了解相關(guān)政策很有必要。國(guó)外房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？計(jì)算方法相當(dāng)簡(jiǎn)單，帶入公式就可以知道了，只是每個(gè)人的房屋面積不一樣，所以可能會(huì)有所不同。