房屋如何過戶？準(zhǔn)備好這些手續(xù)過戶無憂

 　　現(xiàn)在許多經(jīng)濟(jì)實力不是那好的人買房會選擇二手房，那么買二手房就會牽扯到一個過戶問題，將一個房產(chǎn)從一個人的名下過戶到另一個人的名下要怎么做呢？本篇文章我們就來講一下房屋如何過戶，以及房屋過戶都需要哪些手續(xù)。

　　一、房屋如何過戶

　　1、買賣雙方達(dá)成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同；賣家對房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

　　2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

　　3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

　　4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。