房屋如何過(guò)戶？準(zhǔn)備好這些手續(xù)過(guò)戶無(wú)憂

 　　現(xiàn)在許多經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是那好的人買房會(huì)選擇二手房，那么買二手房就會(huì)牽扯到一個(gè)過(guò)戶問(wèn)題，將一個(gè)房產(chǎn)從一個(gè)人的名下過(guò)戶到另一個(gè)人的名下要怎么做呢？本篇文章我們就來(lái)講一下房屋如何過(guò)戶，以及房屋過(guò)戶都需要哪些手續(xù)。

　　一、房屋如何過(guò)戶

　　1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

　　2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

　　3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

　　4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。