沒(méi)工作怎么貸款買(mǎi)房 貸款買(mǎi)房要注意事項(xiàng)匯總
沒(méi)工作怎么貸款買(mǎi)房 貸款買(mǎi)房要注意事項(xiàng)匯總
四海網(wǎng)：現(xiàn)在大多數(shù)朋友買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款按揭買(mǎi)房，能減少很多的經(jīng)濟(jì)壓力，不過(guò)不是所有人都具備資格貸款買(mǎi)房的，銀行需要考察你是否有經(jīng)濟(jì)能力償還貸款，那么沒(méi)工作怎么貸款買(mǎi)房？下面跟小編了解一下吧。
沒(méi)工作怎么貸款買(mǎi)房
1、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況，作為自由職業(yè)，你如果沒(méi)有收入來(lái)源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因?yàn)殂y行審核房貸最重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過(guò)，你可以將以前的收入來(lái)源作為你收入的。
即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來(lái)，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來(lái)，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來(lái)考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。
2、可有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押貸款，如果你手里有股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款。一般來(lái)說(shuō)，股票、債券、國(guó)債、其它有價(jià)證券、或者貴重物品進(jìn)行質(zhì)押這些有價(jià)證券的變現(xiàn)能力較強(qiáng)，銀行和金融機(jī)構(gòu)都會(huì)很樂(lè)意給你融資的。
3、如果有住房的，可以用住房進(jìn)行抵押貸款，如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進(jìn)行抵押貸款，將抵押的貸款用于購(gòu)房。不過(guò)，由于現(xiàn)在的消費(fèi)信貸的政策限制，能不能通過(guò)貸款審批就具有很大的不確定性。
4、第三方借款，在日常生活中，第三方借款這類(lèi)借款包含的種類(lèi)的就很多了，市面上能見(jiàn)到的貸款種類(lèi)也是魚(yú)目混雜。但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。
5、擔(dān)保貸款，所謂的擔(dān)保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的人做擔(dān)保。因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，所以找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。
6、用你的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押進(jìn)行貸款，如果你是一位生意人，而且也自己的有實(shí)業(yè)和企業(yè)的話(huà)，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的，經(jīng)過(guò)評(píng)估以后一般可以50—65％的融資比例進(jìn)行貸款。
