沒工作怎么貸款買房 貸款買房要注意事項匯總

沒工作怎么貸款買房 貸款買房要注意事項匯總

　　四海網(wǎng)：現(xiàn)在大多數(shù)朋友買房都會選擇貸款按揭買房，能減少很多的經(jīng)濟壓力，不過不是所有人都具備資格貸款買房的，銀行需要考察你是否有經(jīng)濟能力償還貸款，那么沒工作怎么貸款買房？下面跟小編了解一下吧。

　　沒工作怎么貸款買房

　　1、可以提供你以前的收入流水，以證明你的收入情況，作為自由職業(yè)，你如果沒有收入來源，那么在銀行辦理住房按揭貸款肯定是不行的，因為銀行審核房貸最重要核查的內(nèi)容就是分析你的還貸能力。不過，你可以將以前的收入來源作為你收入的。

　　即你可以把你近三年的收入的銀行流水打印出來，從而證明你近三年的收入狀況，這樣一來，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來考察你的收入的穩(wěn)定性，并且確定你的還款能力。

　　2、可有價證券進行質(zhì)押貸款，如果你手里有股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質(zhì)押，當(dāng)然也可以用定期存款的存單進行質(zhì)押進行貸款。一般來說，股票、債券、國債、其它有價證券、或者貴重物品進行質(zhì)押這些有價證券的變現(xiàn)能力較強，銀行和金融機構(gòu)都會很樂意給你融資的。

　　3、如果有住房的，可以用住房進行抵押貸款，如果你現(xiàn)在有住房，那么你是完全可以用現(xiàn)在的住房進行抵押貸款，將抵押的貸款用于購房。不過，由于現(xiàn)在的消費信貸的政策限制，能不能通過貸款審批就具有很大的不確定性。

　　4、第三方借款，在日常生活中，第三方借款這類借款包含的種類的就很多了，市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜。但是購房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機構(gòu)，小心誤入騙局。

　　5、擔(dān)保貸款，所謂的擔(dān)保貸款就是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。即找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的人做擔(dān)保。因為自己沒有工作無法為自己做擔(dān)保，所以找到合適的擔(dān)保人也是不錯的選擇。但是，需要注意的是：很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，因此在貸款之前一定要提前了解一下。

　　6、用你的股權(quán)進行質(zhì)押進行貸款，如果你是一位生意人，而且也自己的有實業(yè)和企業(yè)的話，那么就代表著你有股份。既然你有股份，那么是可以用你的企業(yè)股權(quán)進行質(zhì)押的，經(jīng)過評估以后一般可以50—65％的融資比例進行貸款。