交定金后不想買房了能退定金嗎 購房定金常識(shí)匯總

交定金后不想買房了能退定金嗎 購房定金常識(shí)匯總

　　四海網(wǎng)：買房是人生的大事，很多買房者選好房后，會(huì)想售房者繳納定金，不過有些朋友交完定金發(fā)現(xiàn)有很多問題不想買了，交定金后不想買房了能退定金嗎？我們來看購房定金常識(shí)吧。

　　一、什么是定金？

　　定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　二、交定金后，不想買房了定金能退嗎？

　　按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

　　開發(fā)商不具備商品房銷售資格

　　如果是因?yàn)殚_發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話，定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

　　因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。