買期房前怎么實地考察 期房實地考察常識竅門

買期房前怎么實地考察 期房實地考察常識竅門

　　現(xiàn)今大多樓盤都是還沒建好就提前進行售賣了，也就是期房，那么在購買期房的過程中，實地看房是一個很重要的環(huán)節(jié)。具體來說，購房者實地考察的過程中，應(yīng)該注意哪些問題呢？一起來看看吧。

　　一、查看項目周邊環(huán)境

　　一般來講主要看項目的周邊環(huán)境和配套，主要是衣食住行和醫(yī)療等配套方面。如菜市場、超市、餐廳等，服務(wù)半徑最好在500米之內(nèi)，周邊主干道情況及是否有公交或公交線路規(guī)劃，是否有中小學等學校資源，是否有醫(yī)院、銀行等。另外還要注意是否有化工廠、加油站等危險設(shè)施，還有高壓電塔、變電器、發(fā)射塔等，這些設(shè)備的電力磁場極強，雖現(xiàn)代科學證明對人體無害。不過容易給人心理上的刺激，長此以往也是不利于身體健康的。

　　二、觀察工地的大門及工地情況

　　正常情況下項目工地都會用圍墻圍住，但是都會有進出的大門。這些門的位置就是未來小區(qū)的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區(qū)未來進出的便利性。另外實地考察工地的時候，不容忽視的是工地的整潔程度。同時可以關(guān)注下工人們的工作狀態(tài)是如何的，工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上也能反映出小區(qū)的質(zhì)量是否有保障。

　　三、項目內(nèi)布局

　　如項目施工已經(jīng)進入中期階段，大部分的樓棟都已經(jīng)開始施工了，只是進度的不同。這時，也就能看到各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。