買(mǎi)房想要選最佳房源 就得看這五大細(xì)節(jié)

買(mǎi)房想要選最佳房源 就得看這五大細(xì)節(jié)！

　　買(mǎi)房一直是大家熱議的話(huà)題，很多朋友關(guān)心價(jià)格、設(shè)施、環(huán)境、交通等等因素，不過(guò)很多很多人都會(huì)忽略了，其實(shí)買(mǎi)房最重要的是房子質(zhì)量要好，否則將來(lái)入住說(shuō)不定就會(huì)有不斷的麻煩。怎么判斷選擇一個(gè)最佳的房源呢？一起來(lái)看看吧。

　　細(xì)節(jié)一、戶(hù)型決定一切

　　很多人為了價(jià)格而選擇一些不太適宜的戶(hù)型，其實(shí)從居住的角度來(lái)說(shuō)這是不合理的。因此選擇戶(hù)型，才是一個(gè)剛需族重點(diǎn)需要考慮的因素。雖然目前市場(chǎng)上的戶(hù)型相似度越來(lái)越高，但是對(duì)于剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)，需要考慮的戶(hù)型只要滿(mǎn)足兩點(diǎn)就足夠了：

　　首先，考慮是否要全明，這樣有利于整個(gè)房間的通透性；其次考慮是否是南北通透，根據(jù)中國(guó)的季風(fēng)特點(diǎn)和地理位置，南北通透是最適宜的方位。

　　如果能夠滿(mǎn)足上面兩點(diǎn)就是不錯(cuò)的戶(hù)型，而其他的所謂的東南向、入戶(hù)玄關(guān)、明廚明衛(wèi)、多功能空間布局等等，其實(shí)都只是錦上添花，剛需族更需要的是實(shí)際的核心。

　　細(xì)節(jié)二、開(kāi)間與進(jìn)深

　　戶(hù)型之后，就是房子具體的開(kāi)間和進(jìn)深問(wèn)題，這都會(huì)影響到房子采光問(wèn)題。如果不合理的開(kāi)間和進(jìn)深比例不合適的話(huà)，那么就可能會(huì)導(dǎo)致屋內(nèi)比較暗的問(wèn)題。

　　一般而言，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的進(jìn)深開(kāi)間比的黃金比例是6：4。通常情況下，進(jìn)深是越來(lái)越小，開(kāi)間就會(huì)越來(lái)越大，但也并非代表著開(kāi)間越大越好，如果開(kāi)間特別大的話(huà)，房間會(huì)成為長(zhǎng)條形，直接造成了面積浪費(fèi)。