什么情況可以無條件退房 買房能退房嗎

　　四、購房貸款因為開發(fā)商原因而無法辦理的

　　一般來說，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要購房者和開發(fā)商雙方共同提供一定資料的。

　　也就是說，如果購房者個人條件滿足，但是由于開發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o法辦理購房貸款的，那么就屬于開發(fā)商責(zé)任。這樣一來，你是可以申請退房，并要求退還購房款和利息補償金的。

　　五、面積差絕對值超過3％的

　　在驗房時，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

　　六、房屋主體質(zhì)量不合格的

　　若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題，且影響到購房者正常居住使用的，則購房者有權(quán)解除合同。比如：購房者買了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購房者無法正常居住使用的，購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

　　發(fā)生以上情況是可以要求開發(fā)商無附加條件的退房，并且買方不承擔(dān)任何責(zé)任。提醒買方如發(fā)生糾紛，一定要利用法律來維護自己的合法權(quán)益。