什么情況可以無條件退房 買房能退房嗎

　　錢交完了，卻發(fā)現(xiàn)房子有大問題，這事兒可怎么辦？老百姓買房不容易，在有限的買房資金情況下，看上一套適合自己的房子真不易，本想著買房是一件大事兒，卻因為買方自己的疏忽看走眼了，沒有注意房子的細節(jié)問題。小編為大家總結(jié)一下開發(fā)商退房的情況有哪些？為大家匯總?cè)缦拢?/p>

　　一、按照合同約定的交房時間，開發(fā)商延遲交房的

　　延遲交房是指開發(fā)商與購房者在合同中約定了交房日期，但是開發(fā)商由于工程進度慢或者其它原因，導致房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開發(fā)商違約責任。

　　一般來說，超過合同約定時間仍未能交付房屋，且購房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么購房者就有權(quán)解除買房合同，并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

　　二、購房之后，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，由此導致買賣合同無效的

　　這里的證件不全是指開發(fā)商的五證，相信大家都知道：五證不全的開發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。因此購房者是可以就此要求退還購房款并予以賠償，當然了，協(xié)商不成的，還可以訴諸法律。

　　三、購房者不知情的情況下，開發(fā)商變更了房屋戶型設(shè)計、朝向、格局等的

　　當購房者你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知購房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

　　比如，在購買期房時，對方給你的戶型是三房，但是到交房時你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請退房的，并要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。