買二手房怎么砍價(jià) 買二手房砍價(jià)小秘訣！

　　4、掌握更多賣家信息

　　所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。了解賣家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考慮換房出售房子還是急著“拋房”等等。

　　一般情況下，換房者的賣家難以還價(jià)，而“急拋房”不能還價(jià)，因?yàn)?ldquo;急拋房”掛牌價(jià)往往低于市場水平，可遇而不可求，遇到這樣的機(jī)會最好馬上抓住，如果還要討價(jià)還價(jià)，可能會白白讓機(jī)會溜走。

　　此外，買家在砍價(jià)前，也要充分了解目標(biāo)房產(chǎn)，綜合考察房屋的周邊配套設(shè)施情況。因?yàn)槲飿I(yè)的缺點(diǎn)，就很有很能是砍價(jià)談判是的突破口，成為讓對方讓步的一大利器。

　　5、善用手機(jī)營造環(huán)境

　　與其直接說某某差不多的房子價(jià)格更便宜，不如自己營造一個(gè)場景。在殺價(jià)的過程中，有其他中介公司業(yè)務(wù)員打電話來推薦一套周邊小區(qū)與這套房子差不多的房源，而在價(jià)格上有較大的議價(jià)空間，在通話中表示可以立即看房，此時(shí)如果房東愿意挽留就表示有殺價(jià)的空間。

　　6、告訴對方你還有更好的選擇

　　砍價(jià)時(shí)可以適當(dāng)透露你還有別的看中的房子，并且在那邊已經(jīng)支付了定金，讓賣家產(chǎn)生一種機(jī)不可失的感覺，在合適的時(shí)機(jī)提出希望能讓價(jià)格更便宜一點(diǎn)來彌補(bǔ)另一邊無法退回的定金。

　　如果感覺實(shí)在砍不下去了，可以選擇離開，讓對方擔(dān)心失去你這個(gè)具有強(qiáng)烈購買欲望的客戶。也許不需要多久，賣家會開口挽留你，但是也存在這樣一種情況就是賣家實(shí)在是不能接受你的價(jià)格，這種時(shí)候，也就意味著砍價(jià)已經(jīng)砍不下去了。