買二手房怎么砍價 買二手房砍價小秘訣！

買二手房怎么砍價 買二手房砍價小秘訣！

　　四海網(wǎng)：買賣商品大都可以討價還價，買二手房自然也不會例外，至于這中間能夠砍下多少錢，那就要看購房者自身的砍價能力了。下面小編就給大家看看買二手房砍價小秘訣！快來學習一下吧。

　　1、掌握房價行情

　　在購房前，購房者一定要對房屋所在小區(qū)近半年或者一年來的二手房房價走勢有所了解，掌握同樣的戶型和同樣的小區(qū)的房價大概在什么區(qū)間，這樣在于賣家談判的時候不會過于不了解情況，此外還可以了解下房產(chǎn)的具體情況，通過多個房產(chǎn)中介的掛牌信息來全方位的了解欲購房產(chǎn)，來制定明確的砍價計劃。

　　2、了解房屋缺點

　　在和賣家談價格之前可以先去實地考察一下，具體了解一些房子的優(yōu)點，但是也需要著重注意一下房屋的缺點。在考察時一定要仔細觀察，因為二手房之所以被出售，一定是有原因的，比如對小區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設備損耗情況、房屋前后景觀視野、鄰里情況等各方面都可以發(fā)現(xiàn)一些潛在的缺點，并以此為砍價的籌碼。

　　3、忌大幅度殺價

　　雖然買房一般都有一定的議價空間，但如果殺價幅度太狠，往往會讓賣家難以接受，認為買方心意不誠，而使得交易告吹，所以前期調(diào)研很重要。