交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用 契稅什么時(shí)候交
很大一部分人就真的只準(zhǔn)備了首付款就去買(mǎi)房了，等到房屋交接的時(shí)候卻被告知還有其他費(fèi)用需要交納，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友們，你知道交房時(shí)有哪些費(fèi)用嗎?來(lái)看看！
1、房屋面積差額補(bǔ)交款
這一筆費(fèi)用很多人都會(huì)忽視，甚至在驗(yàn)收房屋的時(shí)候直接跳過(guò)，沒(méi)有對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。但其實(shí)期房中的的確確存在很多購(gòu)房面積跟實(shí)測(cè)面積相差很大的情況，雖然在入住以前，購(gòu)房者已經(jīng)按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。
2、契稅
契稅一般于買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)或變更時(shí)需要向契稅征收機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用。現(xiàn)實(shí)中多數(shù)開(kāi)發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。非普通住宅契稅按總房款4%征收;普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有差別。
