安置房有房產(chǎn)證嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

　　現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)成為了很多人人生中的最重要的大事之一，因?yàn)橘I(mǎi)房所需花費(fèi)的錢(qián)幾乎是很多普通人家的全部積蓄。因此在買(mǎi)房的過(guò)程中很多人都非常小心謹(jǐn)慎，但是在買(mǎi)房的過(guò)程中仍舊會(huì)遇到很多問(wèn)題，例如一些不了解的房屋類型，安置房就是很多人都不了解的一種房屋類型。那么安置房是什么意思？安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證？沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？本篇文章小編就來(lái)跟大家說(shuō)活安置房、安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證以及沒(méi)有房產(chǎn)證的房子所存在的風(fēng)險(xiǎn)。這些知識(shí)需要買(mǎi)房的人都必須要了解，一起來(lái)看看吧。

　　一、什么是安置房?

　　所謂安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　二、安置房有房產(chǎn)證嗎?

　　安置房有兩類，一是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;二是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素，拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒(méi)有房產(chǎn)證。

　　三、安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎?

　　拆遷安置房如果獲得了房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)�，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證不符合政策規(guī)定，無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。