二手房買賣辦貸款流程是什么樣子的呢

　　隨著生活品質的增高，現(xiàn)在很多人開始購買房屋了。但是很多人可能并不會買一手房，而是選擇買比較好的二手房，這個樣子可能會節(jié)省一點，也有可能會更加方便一點，因為不用搖號嘛。但是很多人自己辦理購買二手房手續(xù)的時候根本不知道什么手續(xù)流程，這個樣子是不行的。

　　一般來說二手房商業(yè)貸款的流程是這樣的：

　　1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。

　　2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單。

　　3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來。

　　二手房貸款需要準備哪些材料

　　1、身份證原價及復印件(復印件買方兩份;買方一份)

　　2、戶口本原件及復印件(復印件買方兩份;買方一份)

　　3、婚姻證明原件及復印件(復印件買方兩份;買方一份)備注：婚姻證明(結婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具)

　　4、工資證明(加蓋單位公章)和個人銀行流水賬單(連續(xù)六個月)。(工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要)

　　5、買賣雙方簽訂的經房產公司鑒證后的購房合同。

　　6、房產交易部門出具的評估報告。

　　7、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復印件。還有首付款交易記錄(首付款最好在銀行轉賬)原件及復印件一份。

　　8、最后就是新房產證原件及復印件一份，

　　其實最為方便的方法就是找到中介幫忙處理這些手續(xù)，但是一定要注意的是建議大家還是要選擇大品牌開發(fā)商，在選擇好戶型和樓層的時候，只需要購房者按照相關流程就行辦理就可以了