二手房買(mǎi)賣(mài)辦貸款流程是什么樣子的呢

　　隨著生活品質(zhì)的增高，現(xiàn)在很多人開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)房屋了。但是很多人可能并不會(huì)買(mǎi)一手房，而是選擇買(mǎi)比較好的二手房，這個(gè)樣子可能會(huì)節(jié)省一點(diǎn)，也有可能會(huì)更加方便一點(diǎn)，因?yàn)椴挥脫u號(hào)嘛。但是很多人自己辦理購(gòu)買(mǎi)二手房手續(xù)的時(shí)候根本不知道什么手續(xù)流程，這個(gè)樣子是不行的。

　　一般來(lái)說(shuō)二手房商業(yè)貸款的流程是這樣的：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。

　　2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。

　　3、在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持資料及《貸款承諾書(shū)》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買(mǎi)房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)。

　　二手房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

　　1、身份證原價(jià)及復(fù)印件(復(fù)印件買(mǎi)方兩份;買(mǎi)方一份)

　　2、戶(hù)口本原件及復(fù)印件(復(fù)印件買(mǎi)方兩份;買(mǎi)方一份)

　　3、婚姻證明原件及復(fù)印件(復(fù)印件買(mǎi)方兩份;買(mǎi)方一份)備注：婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、單身證明系民政部門(mén)開(kāi)具)

　　4、工資證明(加蓋單位公章)和個(gè)人銀行流水賬單(連續(xù)六個(gè)月)。(工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要)

　　5、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)公司鑒證后的購(gòu)房合同。

　　6、房產(chǎn)交易部門(mén)出具的評(píng)估報(bào)告。

　　7、買(mǎi)賣(mài)雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復(fù)印件。還有首付款交易記錄(首付款最好在銀行轉(zhuǎn)賬)原件及復(fù)印件一份。

　　8、最后就是新房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份，

　　其實(shí)最為方便的方法就是找到中介幫忙處理這些手續(xù)，但是一定要注意的是建議大家還是要選擇大品牌開(kāi)發(fā)商，在選擇好戶(hù)型和樓層的時(shí)候，只需要購(gòu)房者按照相關(guān)流程就行辦理就可以了