今年房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)怎么樣？房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展呈多元化布局

　　房地產(chǎn)行業(yè)一直都是都是一個(gè)人們非常關(guān)注的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)在這許多年中的發(fā)展形勢(shì)一直都大好，但是近些年來房地產(chǎn)行業(yè)多元化布局成為了一個(gè)主流。雖然多元化的發(fā)展前景非常美好，可實(shí)際上前進(jìn)的道路上確實(shí)荊棘遍地�，F(xiàn)在人們除了對(duì)各大房企業(yè)績好壞非常關(guān)心外，對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)展方向和發(fā)展前景則更加關(guān)注。那么2019年房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)如何？本篇文章小編就為大家?guī)�來了房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析，一起來了解一下吧。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷增加，競(jìng)爭愈發(fā)激烈，頭部房企們紛紛表示，在注重規(guī)模增速與發(fā)展質(zhì)量的同時(shí)，多元化業(yè)務(wù)布局已成為企業(yè)關(guān)注的重中之重。

　　自2013年起，以萬科為代表的眾多房企開始擁抱多元化，“去地產(chǎn)化”口號(hào)不時(shí)響起。先有萬達(dá)集團(tuán)董事長***斥資近千億元帶領(lǐng)萬達(dá)集團(tuán)進(jìn)軍文化旅游產(chǎn)業(yè)，保利發(fā)展宣布全面布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，后有碧桂園、雅居樂等拆分物業(yè)公司赴港上市，恒大開啟造車之路……一時(shí)間，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)起云涌。

　　最為直觀的表現(xiàn)便是，近年來，房企更名已經(jīng)儼然成為一股“潮流”，包括萬科房地產(chǎn)、保利房地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)等逾10家房企都去掉了名字中的“地產(chǎn)”二字。

　　多元化趨勢(shì)

　　如今，隨著地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，市場(chǎng)分化加劇，房地產(chǎn)企業(yè)又走到了一個(gè)十字路口。在剛剛結(jié)束的年報(bào)季中，“多元化”一詞再度變得炙手可熱。

　　業(yè)績會(huì)上，碧桂園宣布進(jìn)軍機(jī)器人產(chǎn)業(yè)和鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域;恒大始終鐘愛新能源汽車領(lǐng)域;融創(chuàng)中國高調(diào)布局文旅業(yè)務(wù)，致力于成為“中國家庭美好生活整合服務(wù)商”;越秀地產(chǎn)在養(yǎng)老項(xiàng)目上的布局也有聲有色……

　　最新數(shù)據(jù)顯示，多年下來，房企多元化業(yè)務(wù)有增無減。2018年，在TOP30房企中，70%發(fā)布了多元化戰(zhàn)略;TOP100房企中，97%布局了多元化業(yè)務(wù)。2018年，房企的多元化投資已接近千億元，和2014年相比翻了7倍。

　　關(guān)于房企尋求多元化業(yè)務(wù)布局的原因，易居企業(yè)集團(tuán)執(zhí)行總裁張燕認(rèn)為，有些是因?yàn)橹鳂I(yè)強(qiáng)大，做到一定程度順勢(shì)而為，看到了天花板。有的企業(yè)則是先天具有多元化布局的優(yōu)勢(shì)和基因，當(dāng)主業(yè)進(jìn)行到一定程度之后，多元化布局優(yōu)勢(shì)就會(huì)顯現(xiàn)。

　　“房企多元化，輕重并舉才是企業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)。”正榮產(chǎn)業(yè)副總裁肖春和表示，企業(yè)如果僅僅是停留在房產(chǎn)開發(fā)和銷售的階段，不停地“買”和“賣”，從收益的持續(xù)性和穩(wěn)定性來講，遠(yuǎn)不如商業(yè)、物業(yè)管理等其他行業(yè)。縱觀一些發(fā)達(dá)地區(qū)的成熟房企，在歷經(jīng)了前面的開發(fā)銷售階段之后，大都會(huì)轉(zhuǎn)而投資持有型資產(chǎn)或其他行業(yè)。