學(xué)區(qū)房30萬/㎡ 12平二手房買360萬

　　六鋪炕二區(qū)位于六鋪炕北小街，其斜對面就是西城區(qū)師范學(xué)校附屬小學(xué)。六鋪炕仍保留著很多傳統(tǒng)建筑，街道兩旁綠樹連排，綠蔭遮天蔽日，環(huán)境優(yōu)美，頗有老城的韻味。六鋪炕小區(qū)的房屋大多比較老舊，各種電線在空中交錯，不少房屋的外立面已經(jīng)顯得非常斑駁。小劉說：“這個房子買了也只能是空著，就是用360萬買了一個上學(xué)資格。”小劉稱，該房子沒有上下水，沒有廚房和衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是公用的，居住功能不強。“就是一個庫房，開門進去以后四四方方的一間屋，以前就是業(yè)主放東西用的。”小劉對記者說。

　　“當(dāng)時我們接到這個房源的消息以后就立刻轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈里了，然后很多客戶聯(lián)系我們想買，都過來看房了，但是看完以后都沒買，沒有上下水，沒法住。這個客戶也是想賭一把，等著孩子一上學(xué)就馬上轉(zhuǎn)手。”小劉對記者說。此外，黃經(jīng)理表示，業(yè)主之前的報價是400萬，有多位客戶心儀此房源，業(yè)主輪番和客戶進行商討議價，最終議價到了360萬，全款交付。“房子太老了，根本就沒辦法辦貸款，就是因為總價在德勝這邊算是最低的，客戶才買了房子。”小劉說。

　　一套學(xué)區(qū)房僅有12平米，其究竟是否具有學(xué)籍資質(zhì)?黃經(jīng)理對記者說：“上學(xué)資質(zhì)是完全沒問題的。這間房子具有產(chǎn)權(quán)證，可以落戶，學(xué)位也沒有被占用，完全是可以在西城這邊正常上學(xué)的。”