中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶?中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ν暾琶?/h1>
2019-08-23 16:49:41來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
4 擁抱城市群，把握大趨勢(shì)
以中心城市為引領(lǐng)的都市圈城市群更具生產(chǎn)效率，更節(jié)約土地、能源，是支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的主要平臺(tái)，是中國(guó)當(dāng)前以及未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。根據(jù)基本面排名，2019年發(fā)展?jié)摿Π購(gòu)?qiáng)城市中有96個(gè)位于19大城市群，其中處于24個(gè)千萬(wàn)級(jí)大都市圈的有54個(gè)。2018年11月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見(jiàn)》要求，建立以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展、城市群帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展新模式，推動(dòng)區(qū)域板塊之間融合互動(dòng)發(fā)展。以住建部城區(qū)常住人口為標(biāo)準(zhǔn)，將城市劃分為1000萬(wàn)以上、500-1000萬(wàn)、300-500萬(wàn)、100-300萬(wàn)、50-100萬(wàn)、20-50萬(wàn)、20萬(wàn)以下七類(lèi)。從人均生產(chǎn)效率看，分規(guī)模人均創(chuàng)造GDP呈現(xiàn)規(guī)模從大到小的遞減現(xiàn)象；1000萬(wàn)人以上的城市人均創(chuàng)造14萬(wàn)元的GDP，是100-300萬(wàn)人城市的2.1倍，是20萬(wàn)人以下城市的約5倍。從人均城市建設(shè)用地看，大城市明顯更節(jié)約土地資源，分規(guī)模人均創(chuàng)造GDP呈現(xiàn)規(guī)模從大到小的遞增現(xiàn)象，2017年1000萬(wàn)人以上城市人均建設(shè)用地僅74.5平方米，而100-300萬(wàn)、20萬(wàn)以下城市分別為117.3、135.5平方米。
在城市群層面，19個(gè)城市群的核心在于京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游、成渝等5個(gè)城市群。2014年《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年》及“十三五”規(guī)劃要求建設(shè)長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、山東半島、海峽西岸、哈長(zhǎng)、遼中南、中原、長(zhǎng)江中游、成渝、關(guān)中平原、北部灣、山西中部、呼包鄂榆、黔中、滇中、蘭州-西寧、寧夏沿黃、天山北坡等19個(gè)城市群。其中，長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀三大城市群是其中最成熟的三個(gè)，以全國(guó)5%的土地面積集聚了23.3%的人口，創(chuàng)造了39.3%的GDP，成為帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作與競(jìng)爭(zhēng)的主要平臺(tái)，目前均已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。在三大城市群外，以成都、重慶、武漢為核心的成渝、長(zhǎng)江中游城市群最具發(fā)展?jié)摿�，兩大城市群�?.2%的土地面積集聚了15.5%的人口，創(chuàng)造了15.6%的GDP。其次則是山東半島、海峽西岸、中原、關(guān)中平原、哈長(zhǎng)、遼中南等城市群。預(yù)計(jì)到2030年，中國(guó)2億新增城鎮(zhèn)人口的約80%將分布在19個(gè)城市群，其中約60%將分布在長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、長(zhǎng)江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群（參見(jiàn)恒大研究院2018年7月報(bào)告《中國(guó)人口大遷移》）。
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2019-08-23
4 擁抱城市群，把握大趨勢(shì)
以中心城市為引領(lǐng)的都市圈城市群更具生產(chǎn)效率，更節(jié)約土地、能源，是支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的主要平臺(tái)，是中國(guó)當(dāng)前以及未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)。根據(jù)基本面排名，2019年發(fā)展?jié)摿Π購(gòu)?qiáng)城市中有96個(gè)位于19大城市群，其中處于24個(gè)千萬(wàn)級(jí)大都市圈的有54個(gè)。2018年11月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于建立更加有效的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新機(jī)制的意見(jiàn)》要求，建立以中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展、城市群帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展新模式，推動(dòng)區(qū)域板塊之間融合互動(dòng)發(fā)展。以住建部城區(qū)常住人口為標(biāo)準(zhǔn)，將城市劃分為1000萬(wàn)以上、500-1000萬(wàn)、300-500萬(wàn)、100-300萬(wàn)、50-100萬(wàn)、20-50萬(wàn)、20萬(wàn)以下七類(lèi)。從人均生產(chǎn)效率看，分規(guī)模人均創(chuàng)造GDP呈現(xiàn)規(guī)模從大到小的遞減現(xiàn)象；1000萬(wàn)人以上的城市人均創(chuàng)造14萬(wàn)元的GDP，是100-300萬(wàn)人城市的2.1倍，是20萬(wàn)人以下城市的約5倍。從人均城市建設(shè)用地看，大城市明顯更節(jié)約土地資源，分規(guī)模人均創(chuàng)造GDP呈現(xiàn)規(guī)模從大到小的遞增現(xiàn)象，2017年1000萬(wàn)人以上城市人均建設(shè)用地僅74.5平方米，而100-300萬(wàn)、20萬(wàn)以下城市分別為117.3、135.5平方米。
在城市群層面，19個(gè)城市群的核心在于京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游、成渝等5個(gè)城市群。2014年《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年》及“十三五”規(guī)劃要求建設(shè)長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、山東半島、海峽西岸、哈長(zhǎng)、遼中南、中原、長(zhǎng)江中游、成渝、關(guān)中平原、北部灣、山西中部、呼包鄂榆、黔中、滇中、蘭州-西寧、寧夏沿黃、天山北坡等19個(gè)城市群。其中，長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀三大城市群是其中最成熟的三個(gè)，以全國(guó)5%的土地面積集聚了23.3%的人口，創(chuàng)造了39.3%的GDP，成為帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和參與國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作與競(jìng)爭(zhēng)的主要平臺(tái)，目前均已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。在三大城市群外，以成都、重慶、武漢為核心的成渝、長(zhǎng)江中游城市群最具發(fā)展?jié)摿�，兩大城市群�?.2%的土地面積集聚了15.5%的人口，創(chuàng)造了15.6%的GDP。其次則是山東半島、海峽西岸、中原、關(guān)中平原、哈長(zhǎng)、遼中南等城市群。預(yù)計(jì)到2030年，中國(guó)2億新增城鎮(zhèn)人口的約80%將分布在19個(gè)城市群，其中約60%將分布在長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、長(zhǎng)江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群（參見(jiàn)恒大研究院2018年7月報(bào)告《中國(guó)人口大遷移》）。
今日，恒大研究院發(fā)布題為《中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶?019》的報(bào)告。報(bào)告顯示，深圳、北京、上海、廣州穩(wěn)居前四名，成都、南京緊隨其后，分別排名第五、第六。報(bào)告顯示，2019年深北上廣穩(wěn)居中長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Π駟吻?名，成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前十
中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶袊?guó)城市發(fā)展?jié)摿ν暾琶?dāng)前中國(guó)城鎮(zhèn)化正步入城市群都市圈時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入總量平衡、區(qū)域分化的新…
