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個人住房貸款調(diào)整 住房貸款最新政策解讀

2019-08-26 10:50:14來源:四海網(wǎng)綜合

  原標題:重磅!央行調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率證券時報

個人住房貸款調(diào)整 住房貸款最新政策解讀

  關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告

  為堅決貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制,在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中,確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定,維護借貸雙方合法權(quán)益,現(xiàn)就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關(guān)事宜公告如下:

  一、自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應(yīng)符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風險狀況,合同期限內(nèi)固定不變。

  二、借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時,可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日,定價基準調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調(diào)整方式應(yīng)在貸款合同中明確。

  三、首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。

  四、人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則,指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制,在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上,根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化,確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

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