住房貸款利率調(diào)整央行房貸新規(guī)解讀 房貸利率是否會(huì)降低？

       原標(biāo)題：央行房貸新規(guī)解讀：保持個(gè)人住房貸款利率基本穩(wěn)定​​​​​​​

       8月25日，中國(guó)人民銀行就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜發(fā)布公告：10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

　　此舉是為了在改革完善LPR形成機(jī)制過(guò)程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。

　　日前，央行完善LPR形成機(jī)制。此次完善LPR最突出的一個(gè)變化是報(bào)價(jià)方式，改為按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率——主要是中期借貸便利利率（MLF）加點(diǎn)形成。改革主要是為了提高LPR的市場(chǎng)化程度，發(fā)揮好LPR對(duì)貸款利率的引導(dǎo)作用，促進(jìn)貸款利率“兩軌合一軌”，提高利率傳導(dǎo)效率，推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

　　改革后，新版LPR有所下行。8月20日9時(shí)30分，改版后的LPR面世。首次公布的“新版”一年期LPR為4.25%，比原來(lái)的基準(zhǔn)利率降了10個(gè)基點(diǎn)，比“老版”LPR降了6個(gè)基點(diǎn)。新公布的5年期以上LPR為4.85%。