房產(chǎn)過戶流程全圖 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
2019-09-29 08:55:25來源:四海網(wǎng)綜合
四、二手房交易過戶之立契
房地有關部分依據(jù)交易房子的產(chǎn)權情況和采購目標,按交易部分事前設定的批閱權限逐級申報審閱同意后,交易兩邊才能處理立契手續(xù)。(如今北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即我們所俗稱的“白契”。)
五、二手房交易過戶之繳納稅費
稅費的構成比較復雜,要依據(jù)交易房子的性質而定。比方房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、二手房交易過戶之處理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)
交易兩邊在房地產(chǎn)交易管理部分處理完產(chǎn)權改變掛號后,交易資料移送到發(fā)證部分,買方憑收取房子一切權證通知單到發(fā)證部分申領新的產(chǎn)權證。
七、二手房交易過戶之銀行借款
對借款的買受人來說在與賣方簽定完房子交易合同后由交易兩邊共同到借款銀行處理借款手續(xù),銀行審閱買方的資信,對兩邊欲交易的房子進行評估,以斷定買方的借款額度,然后同意買方的借款,待兩邊完結產(chǎn)權掛號改變,買方收取房子一切權證后,銀即將借款一次性發(fā)放。
八、二手房交易過戶之打余款完結交易
買方收取房子一切權證、付清一切房款,賣方交給房子并結清一切物業(yè)費后兩邊的二手房子交易合同悉數(shù)實行結束。
* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶xxf123原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內容僅供參考學習,部分文圖內容可能未經(jīng)嚴格審查,歡迎批評指正。
相關信息
2019-09-29