房貸利率新規(guī)實(shí)施 房貸利率新規(guī)有哪些影響

　　按照新規(guī)要求，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加上60個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)上月全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率基準(zhǔn)，1年期LPR為4.2%，比8月下調(diào)五個(gè)基點(diǎn)，五年期以上LPR為4.85%，與8月保持一致。從今天起新發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率就是以這一基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，不同城市間房貸利率加點(diǎn)政策有所差異。以北京地區(qū)為例，首套房貸款利率為L(zhǎng)PR+0.55%，也就是55個(gè)基點(diǎn)，二套房貸款利率為L(zhǎng)PR+1.05%，也就是105個(gè)基點(diǎn)。

　　按照上述公布的五年期以上LPR計(jì)算，從今天起，北京新發(fā)放首套房和二套房貸款利率分別為5.4%和5.9%，北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人范琳說(shuō)，這與新規(guī)執(zhí)行前，首套房5.39%，二套房5.88%的利率水平相比差距不大。“略微上漲，拿貸款100萬(wàn)來(lái)舉例，貸款100萬(wàn)，首套貸25年，新規(guī)會(huì)比過(guò)去的政策一個(gè)月多還六塊錢(qián)，所以對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)影響不大。”