多城樓市限購(gòu)松綁 樓市松綁有什么意義和影響？

　　外地人買(mǎi)走昆明60%的房子，以后誰(shuí)來(lái)接盤(pán)?

　　據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年住宅市場(chǎng)新增398.68㎡，成交426.79萬(wàn)㎡，住宅月均去化71萬(wàn)㎡，供銷比為0.9。粗略按平均100㎡一套房計(jì)算，2019年上半年昆明樓市賣(mài)出42679套房。

　　2018年昆明賣(mài)出商品房81260套(數(shù)據(jù)包括昆明主城及呈貢的商品住宅、商業(yè)和辦公)，同比下降14.3%;成交面積913.12萬(wàn)平方米，同比下降10.9%�？瓷先ミ�不錯(cuò)的數(shù)據(jù)，竟然創(chuàng)下了近6年來(lái)的最低值!

　　每年這么多的房子，究竟是被誰(shuí)買(mǎi)走了?

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015年昆明購(gòu)房人群以本地為主，占比65%，云南省其他州市在昆買(mǎi)房的人群占比20%，省外購(gòu)房客戶僅占15%。

　　2016年，在昆明購(gòu)房的本地人比例下降到50%，州市購(gòu)房人群和省外購(gòu)房人群占比均為25%。

　　到了2017年，昆明本地人購(gòu)房比例跌至四成，云南省州市購(gòu)房人群占比24%，省外客戶占比達(dá)到了36%。

　　另有坊間傳言，昆明2018年的數(shù)據(jù)60%的都是外省人買(mǎi)的，滇池旁邊某別墅區(qū)據(jù)內(nèi)部銷售透露三分之一是外省人買(mǎi)的。

　　尤其近幾年，昆明吸引了不少來(lái)自北上廣深等一線城市的退休養(yǎng)老人群和來(lái)自東三省等寒冷地區(qū)的候鳥(niǎo)式度假置業(yè)人群。