北京住宅土地新規(guī) 北京住宅土地新規(guī)有哪些變化

　　最終該宗地由山西通建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以30.7億元競(jìng)得，溢價(jià)率為5%，成交樓面地價(jià)為28185元/平方米。

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)路東區(qū)E9R3、E9R4地塊R2二類居住用地，土地面積約5.47公頃，建筑規(guī)模約15.33萬平方米。兩個(gè)地塊住宅容積率均為2.8。

　　最終該宗地由招商局地產(chǎn)(北京)有限公司以42.815 億元競(jìng)得，溢價(jià)率為0.5%，成交樓面地價(jià)為27936元/平方米。

　　今后將分開安排公建與住宅建筑

　　專家表示，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是北京城市總規(guī)中“三城一區(qū)”的重要組成部分，地塊周邊也規(guī)劃建設(shè)有亦莊小米產(chǎn)業(yè)園等科技產(chǎn)業(yè)，因此在該區(qū)域相應(yīng)安排供應(yīng)住宅用地，特別是中小套型的普通住房用地，有利于解決就業(yè)人員的居住問題，實(shí)現(xiàn)區(qū)域職住平衡。

　　值得注意的是，此次亦莊的這兩個(gè)地塊中，基本都是純住宅的地塊。

　　北青報(bào)記者也從北京市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應(yīng)F1和F2類用地，均將結(jié)合規(guī)劃綜合實(shí)施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨(dú)布局。

　　據(jù)悉，今后北京土地市場(chǎng)供應(yīng)的居住與公建混合用地類項(xiàng)目將會(huì)提前研究規(guī)劃綜合實(shí)施方案，重點(diǎn)關(guān)注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通(地鐵、公交場(chǎng)站等)、環(huán)境(集中綠地等)的結(jié)合，分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。