北京住宅土地新規(guī)發(fā)布 住宅用地及商辦用地分開單獨供應(yīng)
（原標題：重磅！北京出土地新規(guī)，住宅用地出讓不再“搭”商辦）
公建建筑與住宅建筑分開布局，針對的是大型的商業(yè)辦公等。為了保證群眾生活需要，住宅小區(qū)配套的小型商業(yè)，依然還是會在住宅地塊中規(guī)劃安排，對居民的生活沒有任何影響。
11月13日，北京市規(guī)劃和自然資源委發(fā)布重磅消息，為了加強區(qū)域功能的統(tǒng)籌，提升居住環(huán)境品質(zhì)和公共服務(wù)水平，今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應(yīng)。
此前有居民反映，在實際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息，分開供地的新政將大大改善這樣的問題，讓大家住的更安心。
記者從市規(guī)劃和自然資源委了解到，今后北京不再供應(yīng)F1和F2類用地，均將結(jié)合規(guī)劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。
據(jù)介紹，此舉一方面是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”“科學(xué)配置資源要素，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間”“著力治理‘大城市病’”“增強人民群眾獲得感”等具體要求，另一方面也是回應(yīng)和解決群眾的呼聲，提升群眾的滿足感、獲得感和幸福感。
此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業(yè)辦公建筑和住宅混合布局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業(yè)、辦公建筑影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現(xiàn)擾民和堵車等糾紛。
按照新總規(guī)的要求，城市的規(guī)劃要源于群眾的實際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質(zhì)需求，規(guī)劃部門也為此深入研究了城市規(guī)劃的具體實施方式。
今后，北京土地市場供應(yīng)的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規(guī)劃綜合實施方案，重點關(guān)注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通（地鐵、公交場站等）、環(huán)境(集中綠地等)的結(jié)合，分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。
