百萬房貸月供將少還30元 央行4年來房貸首次降息

百萬房貸月供將少還30元 央行4年來房貸首次降息

　　昨天，央行披露第三期貸款市場報價利率（LPR）。1年期LPR為4.15%，此前為4.2%；5年期LPR為4.80%，此前為4.85%。值得一提的是，這是今年8月LPR新政實行以來，5年期LPR利率首次下降！如果把這視同基準(zhǔn)利率，可以說（2015年10月24日起人行公布的銀行貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%）這是4年來，房貸基準(zhǔn)利率首次下降。

　　LPR迎來第四次報價，預(yù)測還將繼續(xù)下調(diào)

　　11月20日，11月貸款市場報價利率（LPR）新鮮出爐，兩個品種的報價利率都下調(diào)了5個基點，符合市場預(yù)期。其中，1年期品種報4.15%，上次為4.20%；5年期以上品種報4.80%，上次為4.85%。這是LPR改革后的第四次報價。

　　本月，央行在13天內(nèi)先后下調(diào)中期借貸便利（MLF）、公開市場操作逆回購利率。11月5日，央行下調(diào)MLF利率5個基點至3.25%；11月18日，央行下調(diào)當(dāng)日7天逆回購操作中標(biāo)利率5個基點至2.5%。也因此，市場多認(rèn)為11月20日的LPR報價將會下調(diào)。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，8月20日首次發(fā)布了新的LPR至今， LPR迎來第四次報價，其中1 年期LPR 已較同期限貸款基準(zhǔn)利率低了20個基點，5年期LPR較同期限貸款基準(zhǔn)利率低了10個基點。

　　記者算了一筆賬，下調(diào)之后，如果 100萬貸款30年，平均月供減少30元，30年合計減少月供10890元。業(yè)內(nèi)預(yù)測，本次5年期的LPR下調(diào)，對于購房者而言，只是開始，預(yù)測未來幾個月LPR還將明顯下調(diào)。