26地出臺租房新規(guī) 7市可用公積金交房租5市可租房落戶

　　5市可租房落戶3個在河南省

　　4月8日，國家發(fā)展改革委發(fā)布了《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》，提出加大非戶籍人口在城市落戶推進(jìn)力度，推動未落戶城鎮(zhèn)的常住人口平等享有基本公共服務(wù)。在6月17日舉行的新聞發(fā)布會上，發(fā)改委新聞發(fā)言人孟瑋稱，今年要著力抓好重點人群落戶。其中就提到了允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。

　　事實上，早在十年前，安徽省就曾規(guī)定，購房落戶不再是農(nóng)民工進(jìn)城的惟一途徑，在城里租房居住的農(nóng)民工也可成為市民。

　　11月以來，�？�、昆明、鄭州、開封、洛陽相繼發(fā)布了租房落戶新政，時間較為密集。不難看到，5個出臺“租房落戶”新政的城市里，河南省占據(jù)3席。隨著年底“搶人大戰(zhàn)”愈演愈烈，河南省可謂“火力全開”，而這3個城市對于租房落戶的要求略有不同。

　　鄭州市公安局對外宣布，在鄭州中心城區(qū)租房，居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。憑實際居住地房屋租賃合同，經(jīng)房主同意，可將戶口遷入租房戶的地址。

　　洛陽市明確，本人在城鎮(zhèn)實際居住、就學(xué)、就業(yè)的，即可向當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)申請遷移落戶。在當(dāng)?shù)貢簳r沒有合法產(chǎn)權(quán)房屋的，可以將戶口遷移至用工單位集體戶、學(xué)校集體戶或租賃房屋處社區(qū)公共戶口。

　　開封市規(guī)定，縣政府駐地鎮(zhèn)和其它建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，及其共同居住生活的配偶、子女、父母等，均可根據(jù)本人意愿在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ�戶口�?/p>

　　“10月起，全國又掀起一波落戶放松政策，繼海口和昆明租房可落戶之后，鄭州也提出租房可落戶且放寬參加城鎮(zhèn)社會保險的落戶條件，此類政策的頒布主要是根據(jù)國家發(fā)改委《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》政策的具體落實。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心王小嬙表示，政策執(zhí)行后，目前正在租房但沒有在鄭州繳納社保24個月可通過租房落戶的政策來解決購房資格的問題，能夠帶來一些潛在的購房需求，但當(dāng)前調(diào)控中政策處在高壓態(tài)勢，購房者購房更為理性，短期對樓市的影響微弱。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)則表示，租房落戶舉措對二手房租賃市場是直接利好。

　　今后還有啥利好政策？

　　12月23日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確提出2020年重點發(fā)展政策性租賃住房等要求，包括著力培育和發(fā)展租賃住房，促進(jìn)解決新市民等群體的住房問題，進(jìn)一步培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)，加快建立和完善政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺；探索政策性租賃住房的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行機(jī)制等。

　　為了保障租賃雙方利益，25日，住建部等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，提出動態(tài)監(jiān)管房源發(fā)布、規(guī)范租賃服務(wù)收費(fèi)、加強(qiáng)租賃企業(yè)監(jiān)管、管控租賃金融業(yè)務(wù)、建立糾紛調(diào)處機(jī)制等十四項內(nèi)容。

　　其中，租房費(fèi)用方面，《意見》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得賺取住房出租差價，同一機(jī)構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺僅可發(fā)布一次。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，收費(fèi)前應(yīng)當(dāng)出具收費(fèi)清單。租賃管理方面，直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)于2020年底前建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺。此外《意見》還提出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺要建立投訴處理機(jī)制，對租賃糾紛承擔(dān)首要調(diào)處職責(zé)。