忘記28年房子現(xiàn)住戶稱買房被騙 希望原房主補償20萬元裝修費

　　有了房屋買賣合同

　　還有街坊鄰居佐證

　　這房子是不是就可以收回來了呢？

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示，如果張女士拿房產證來物業(yè)登記，就承認她是業(yè)主。之后，管理處會協(xié)調公安機關，把跟業(yè)主沒有關系的人員清理出小區(qū)。

　　物業(yè)主任透露了一個重要信息——房產證，其實，這也是張先生一直發(fā)愁的癥結所在。張女士當時付款之后，因為忙遲遲沒去辦房產證。28年過去了，僅憑一份房屋買賣合同，這房產證能辦下來嗎？

　　原開發(fā)商經理：

　　就她一個人沒做房產證

　　張先生聯(lián)系上了當年開發(fā)商鄧經理的電話，鄧經理表示，事情有些復雜，原開發(fā)商恒基被寶安集團收購了，這事成了難題了。

　　開發(fā)商 鄧經理：張女士當時買了房子就付全款了，就她一個人的房子沒做房產證，我們單位早就拆了，現(xiàn)在人都換了三四撥了。

　　房產證能辦下來嗎？

　　像張女士這樣的情況，還能否補辦紅本？深圳市房地產登記中心寶安房管所負責人表示，按照以前有這個買賣合同，買賣雙方都認這個事，就可以換紅本了。但是現(xiàn)在需要網簽，必須提供幾項資料，而恒基被寶安集團收購了，只能恒基地產延續(xù)過來的公司來出面，問題就卡在這里。

　　記者與張先生來到了位于羅湖區(qū)的寶安集團有限公司，工作人員在核實了張先生與房主的關系后，表示因為事情比較久遠，所以需要核實資料真實性，找到公司留底的合同原件、收據原件。如果找不到原件，公司將會核實走訪、或寫紙質證明。

　　律師：

　　過戶手續(xù)不受訴訟時效限制

　　律師鄭博恩表示，如果買家已經全額付款，開發(fā)商有義務協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。

　　調解員 律師 鄭博恩：本案已經過去20多年了，如果買家已經全額交付了房款。那么根據法律的規(guī)定，賣家履行過戶手續(xù)，是購房合同的一個附屬義務，不受訴訟時效的限制，因此開發(fā)商有義務協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。